Vezető hírek
Üdülő, nyaraló kerestetik
- A nyaralóbiznisz szezonalitása egyáltalán nem csappant meg olyan mértékben, mint ahogy ezt a gazdaságkutatók, a pénzpiaci szakértők korábban előre vetítették. A szezonban a „Magyar Tenger” menti járásokban is jelentős lakóingatlan-áremelkedést tapasztalunk – mondta megkeresésünkre Lángi Péter, az egyik országos ingatlanforgalmazással foglalkozó iroda vezető munkatársa.. A keszthelyi központú régióban átlagosan 10-13 százalékos drágulásra került sor. Érdekes, hogy a nyaraló besorolású ingatlanhoz még mindig olcsóbban lehet hozzájutni Keszthelyen és a zalai Balaton-part településein, mint mondjuk a Velencei-tónál. A keresleti oldal felfokozott bővülését július elejétől lehet intenzíven érezni. Hirtelen, egyik napról a másikra erős érdeklődés indult be a nyaralóépületek iránt. A korábban tapasztalható építkezési láz nem okozott olyan erős túlkínálatot, amit korábban megjósoltunk.
Az uniós állampolgárok közül egyre növekvő számban hajlandók egy partközeli helyen lévő nyaralóért 30 milliónál is magasabb összeget is kifizetni. E kategóriában mindazonáltal jellemző maradt a 13-16 milliós ingatlanok iránti kereslet. A nyaralóvásárlások zöme nyáron zajlik, de az üdülők adás-vétele jobbára évszakfüggetlen e térségben. A használt nyaralók, üdülők árai Balatongyörökön, Vonyarcvashegyen és Gyenesdiáson csak kis mértékben nőttek, a nem újonnan emelt üdülőegységek pedig továbbra is Hévízen a legdrágábbak. Ebben a fürdővárosban az átlagos, négyzetméterre vetített üdülőárak elérték és több esetben meg is haladták a 300 ezer forintot. Keszthelyen közvetlenül a vízparton csak elvétve van eladó üdülő. Ha ilyen a képbe kerül, azt egy hét alatt már új gazda birtokolhatja.
Hévízen csillagászati, 9 számjegyű összegekért kínálják, a friss építésű prémiumüdülésre is alkalmassá tett ingatlanokat. A keszthelyi hegységben feltalálható hétvégi házak árai számottevően nem változtak. Itt a legnagyobb előnyt továbbra is az örökpanoráma jelenti. A felújításra szoruló ingatlanok áraira a korábbi években könnyebben lehetett alkudni. Még mindig akadnak olyan, korábban értékesíthetetlennek titulált, 30-40 éve épített, egykoron üdülőnek szánt, nem téliesített ingatlanok, amelyek viszonylag gyorsan, elég kedvező összegekért áruba bocsáthatóak. A régiós nyaralásuk során kedvező tapasztalatokat szerzett, vevővé előlépő, jelentős vásárlóerővel rendelkező egykori turisták – felmérésünk szerint – évek múltával is elégedettek új üdülőingatlanukkal. A befektetésük nemcsak megőrzi az értékét, de esetleges áruba bocsájtás esetén sem járnak rosszul.
– Van e változás a lakóingatlanok vonatkozásában?
– Hévízen az átlagos lakóingatlan-árak 350 ezer forint/négyzetméter áron cserélnek gazdát, míg Keszthelyen 185-190 ezer az átlagos ár. A panelpiac nemigen pörög, a jelenlegi lakásállomány háromnegyede a nehezen értékesíthető kategóriát erősíti. Lakásfronton az egyedi közművekkel ellátott, egy-, másfélszobás otthonok a legkelendőbbek Keszthelyen és Hévízen is. Az egy-kétszobás parasztházakra a háttértelepüléseken mostanság csökkenőben van a kereslet. A keszthelyi városcentrumban található appartmanházak az építés évétől függetlenül jól, az országos átlagár fölött tartják az árukat. A kiskastélyok, kúriák több százmilliós ingatlanok továbbra is igen nehezen találnak gazdát. Alsópáhok és Cserszegtomaj továbbra sem veszített az ingatlanpiaci „szuper község” imázsából.
MEGOSZTÁS
-
rövidhírek
Megújult az Apáczai MK fűtési rendszereÚtburkolat-felújítás kezdődik a Vizslaparki útonJúlius 22-től lezárják a zalaegerszegi Hunyadi utcátZalából hatan vehettek át elismerést a Bíróságok NapjánA zalaegerszegi Fehér Hattyú bisztró épülete nyerte a közönségszavazástJúlius 20-án ismét gasztroséta Zalaegerszeg belvárosábanAz Év háza 2024 pályázat jelöltjei között van a Fehér HattyúHévíz, Sárvár, Muraszombat, Lendva: közösen a fenntartható turizmusértEcsedi Erzsébet a Kaszás Attila-díj jelöltjei közöttBuszöböl felújítása a ságodi városrészben -
rovatunk hírei
"Amerikából jöttünk, 25 érmet hoztunk!” Újdonságok a gyenediási piaconTermálfürdő és szálloda az egyensúlyértA vendéglátós szakma színe-javaHévízi virágosítása meleg színekkelJapán méhész delegáció ZalábanAranykorúak juniálisaPiknik a VizslaparkbanTour de Hongrie bicajversenyNe mobiloz biciklizés közben! top 10
A zalaegerszegi Fehér Hattyú bisztró épülete nyerte a közönségszavazástIsmét sikeres volt a Filmzenei koncert a Dísz térenNován idén 35. alkalommal rendezték meg a kézikaszás aratónapot Csuklós kivitelű elektromos autóbusz bizonyíthat a Volánbusznál ZalaegerszegenEcsedi Erzsébet a Kaszás Attila-díj jelöltjei közöttVasárnap lesz a 24. Egerszeg Búcsú a Göcseji FalumúzeumbanMegszépült a Saly család sírja a Göcseji úti temetőbenHárom éve lép fel a Motion Dance School a kosármeccsekenNyáresti verspiknik dalokkal, képekkel a Szényi-portánFilmezést tanulnak a Reels-videók világában