Archivum

Támogatás lakáshiteleseknek

2010. május 11. kedd, 08:27

Címkék:

A tavaly augusztusban hatályba lépett, az önkormányzatok számára elővásárlási jogot biztosító törvény lehetővé teszi, hogy az ingatlanhiteles árverésre került lakását a helyhatóságok megvásárolhatják, majd bérbe adhatják az adósnak. Zalában mind a két megyei jogú város – Zalaegerszeg és Nagykanizsa – élt ezzel a lehetőséggel, melyről helyi rendeletükben is rendelkeztek. Emellett Zalaegerszeg kamatmentes kölcsönnel, valamint Nagykanizsa vissza nem térítendő támogatással is igyekszik enyhíteni a lakáscélú hitelesek terhein.

Önkormányzati segítség

– Az elővásárlási jog kizárólag a jogszabály hatályba lépését követő árverezésekre vonatkozik, a már előzőleg árverezéssel sújtott lakásokra nem. Ősszel életbe lépett a téli moratórium a lakáshitelesek védelmében, melyet április 15-ével oldottak fel. Emiatt mostanáig csak kevesen érdeklődtek, és többnyire azok, akiknek lakását az új jogszabály előtt ítélték árverezésre. Voltak, akik hitellel terhelt ingatlanjaikat piaci áron kínálták eladásra – mondta Hardubé Judit, a népjóléti osztály vezetője.

Hozzátette, a zalaegerszegi önkormányzat decemberben fogadta el a lakástörlesztési támogatásról szóló rendeletét. A bajba jutott lakáshiteles kamatmentes kölcsönt igényelhet két évre, maximum havonta 30 ezer forint, vagyis összesen 720 ezer forint összegben – amit, a lejártát követően négy éven belül kell visszafizetnie az adósnak. Szigorú feltételekhez kötötték, azok élhetnek vele, akik 2008. szeptember 30-a előtt vettek fel lakáscélú hitelt.

Az adósnak 60 napot meghaladó hátraléka sem lehet, illetve vállalnia kell, hogy eleget tesz a folyó hitelfizetési kötelezettségének. Egyúttal garanciákat kérnek a kölcsön visszafizetésére, például, ha az adott lakáson már jelzálog van, elfogadnak más ingatlant is. Ez idáig négy kérelmet bíráltak, melyből kettőt elfogadtak. Az egyik igénylő 680 ezer forint, míg a másik 260 ezer forint kamatmentes kölcsönt kapott a zalaegerszegi önkormányzattól.

A nagykanizsai önkormányzathoz ez idáig egy kérelem érkezett az elővásárlási jog kapcsán, de mivel nem felelt meg a feltételeknek, így elutasították – tájékoztatott Maronicsné dr. Borka Beáta, a polgármesteri hivatal szociális osztályának vezetője. – A polgármester dönt a lakóingatlan kényszerértékesítése során az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásáról. Ennek több feltétele van, az egyik közülük, hogy a lakóingatlan vételára 2010. január elsejétől a 6 millió forintot nem haladja meg (ez 2009-ben ötmillió forint volt).

Önkormányzatunk rendeletet alkotott arról is, hogy a krízishelyzetbe került, lakáscélú hitellel rendelkező személyeknek támogatást nyújt, a rendelet alapján a támogatás csak az önkormányzati költségvetésben meghatározott keretösszeg mértékégi ítélhető oda és folyósítható. Mivel ez egy vissza nem térítendő támogatás, szigorú feltételrendszerhez kötöttük.

Ezek egyike, hogy a kérelemmel érintett hitel engedélyezett összege nem haladja meg a 15 millió forintot, és a kölcsönszerződés megkötésére 2009. június 30. napját megelőzően került sor. A támogatás összege a lakáscélú hitel maximum 6 havi törlesztő részletének összege, de legfeljebb 200 ezer forint lehet. Érdeklődők voltak, de támogatás igénybevételére ez idáig konkrét kérelem nem érkezett.

Vannak Zalában is önkormányzatok, melyek nem éltek az elővásárlási joggal, de ez nem jelenti azt, hogy nem próbálnak segíteni. Zsalakovics Eszter sajtóreferens kérdésre válaszolva elmondta, a keszthelyi önkormányzat nem alkotott külön rendeletet a bajba jutott lakáshitelesek megsegítésének módjáról, a felmerülő eseteket egyedileg bírálná el a testület, de eddig még konkrét, ilyen irányú kérelem nem érkezett.